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物业管理企业一、二、三级资质初审认定办事指南(一)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:物业管理企业一、二、三级资质认定

  三、法律依据:

  1、《物业管理条例》第三十二条

  2、《物业管理企业资质管理办法》第四条

  四、办证类别:上报办理件

  五、申请条件:物业管理企业

  六、申请材料:

  1、企业资质等级申报表;

  2、营业执照和企业资质证书正副本;

  3、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人职称证书和劳动合同;

  4、物业管理业绩材料。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→审批→上报《物业管理企业一、二级资质》颁发《物业管理企业三级资质证书》

  八、办理时限: 自申请受理之日起20日内上报核发

  九、收费项目、标准、依据:     不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

房地产价格评估机构一、二、三级资质审批办事指南(二)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房地产价格评估机构一、二、三级资质

  三、法律依据:

  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条

  2、《房地产估价机构管理办法》

  3、《城市房地产中介服务管理规定》

  四、办证类别:上报办理件

  五、申请条件:房地产价格评估机构

  六、申请材料:

  1、企业资质等级申报表(一式二份,加盖申报机构公章);     

  2、房地产价格评估机构原资质证书正本复印件、副本原件;

  3、营业执照正副本复印件(加盖申报机构公章);

  4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);

  5、法定代表人或执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

  6、专职注册房地产估价师证明;

  7、固定经营服务场所的证明;

  8、经工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

  9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的一份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→审批→上报

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内上报核发

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746- 8379715      

   投诉举报电话:12342

未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批(三)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

二、许可审批项目名称:未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批

  三、法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第十九条

  四、办证类别:联合办理件

  五、申请条件:项目转让当事人

  六、申请材料:

  1、拆迁人资格(营业执照、资质证书、机构代码证)

  2、拆迁项目补偿安置方案

  3、拆迁协议

  4、受让人资格(营业执照、资质证书、机构代码证或个人身份证)

  5、转让协议

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→联合审批核定

  八、办理时限:未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批自申请受理之日起30日内核定

  九、收费项目、标准、依据:未完成拆迁房屋参照房屋交易收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

白蚁预防办事指南(四)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:白蚁预防

  三、法律依据:

  1、《城市房屋白蚁防治管理规定》

  2、《湖南省城市房屋白蚁防治单位资质管理暂行办法》

  四、办证类别:即时办理件

  五、申请条件:白蚁防治当事人

  六、申请材料:

  1、白蚁防治申请;        

  2、房屋所有权证或土地使用权证;

  3、总平面图和分层平面图。

  七、办理程序:

  申请→受理→现场勘查→签订白蚁防治合同→现场施药

  八、办理时限:白蚁防治自申请受理之日起15日内办结

  九、收费项目、标准、依据: 详见收费公示

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

住宅物业管理建设单位采用协议方式选聘物业

管理企业许可审批办事指南(五)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:

  住宅物业管理建设单位采用协议方式选聘物业管理企业许可审批

  三、法律依据:

  1、《物业管理条例》

  2、《前期物业管理招投标管理暂行办法》

  四、办证类别:即时办理件

  五、申请主体:住宅物业建设单位

  六、申请材料:

  1、住宅物业建设单位申请;

  2、与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;

  3、选聘物业企业协议;

  4、物业管理企业营业执照、企业章程、资质证书;

  5、企业法定代表人的身份证明及委托书

  6、住宅物业建设单位的营业执照、资质证书

  7、物业管理方案

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→审批

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内批准

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

  白蚁防治资质年检办事指南(六)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:白蚁防治资质年检

  三、法律依据:

  1、《城市房屋白蚁防治管理规定》

  2、《湖南省城市房屋白蚁防治单位资质管理暂行办法》

  四、办证类别:上报办理件

  五、申请条件:白蚁防治单位

  六、申请材料:

  1、白蚁防治单位资质年检申请;       

  2、白蚁防治业绩材料;

  3、白蚁防治单位资质、营业执照。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→审批盖章上报

  八、办理时限:白蚁防治单位每年1-3月申请年检

  九、收费项目、标准、依据: 不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

房屋测绘资质年检初审办事指南(七)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房屋测绘资质年检初审

  三、法律依据:《测绘法》、《房产测绘办法》

  四、办证类别:上报办理件

  五、申请条件:房屋测绘单位

  六、申请材料:

  1、房屋测绘单位资质年检申请;       

  2、房屋测绘单位业绩材料;

  3、房屋测绘单位资质、营业执照。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→审批盖章上报

  八、办理时限:房屋测绘单位每年1-3月申请年检

  九、收费项目、标准、依据: 不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

房地产价格评估机构一、二、三级资质年检办事指南(八)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房地产价格评估机构一、二、三级资质

  三、法律依据:

  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条

  2、《湖南省房地产价格评估机构资质管理规定》第三条、第四条、第九条

  3、《城市房地产中介服务管理规定》第十一条、第十二条、第十三条

  四、办证类别:上报办理件

  五、申请条件:房地产价格评估机构

  六、申请材料:

  1、企业资质等级申报表(一式二份,加盖申报机构公章);     

  2、房地产价格评估机构原资质证书正本复印件、副本原件;

  3、营业执照正副本复印件(加盖申报机构公章);

  4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);

  5、法定代表人或执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

  6、专职注册房地产估价师证明;

  7、固定经营服务场所的证明;

  8、经工商行政管理部门备案的公司章程或合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

  9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的一份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

  10、业绩材料。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→年检审批上报

  八、办理时限:房地产价格评估机构每年1-3月申请年检

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746- 8379715        

  投诉举报电话:12342

  物业管理企业一、二、三级资质年检办事指南(九)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:物业管理企业一、二、三级年检

  三、法律依据:

  1、《物业管理条例》第三十二条

  2、《物业管理企业资质管理办法》第四条

  四、办证类别:上报办理件

  五、申请条件:物业管理企业

  六、申请材料:

  1、企业资质年检申报表;

  2、营业执照和企业资质证书正副本;

  3、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人职称证书和劳动合同;

  4、物业管理业绩材料。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→上报《物业管理企业一、二级资质》年检资料

  八、办理时限: 自申请受理之日起20日内上报核批

  九、收费项目、标准、依据:     不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

  经济适用房申请审批办事指南(十)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:经济适用房申请审批

  三、法律依据:

  《经济适用住房管理办法 》

  四、办证类别:联合办理件

  五、申请条件:当地城镇居民

  六、申请材料:

  1、当地城镇居民家庭户口本(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象);

  2、家庭收入符合市、区人民政府划定的收入线标准或民政部门核发的城镇居民最低生活保障待遇证;

  3、单位或社区出具的住房情况证明(无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭);

  4、其他证明材料(下岗证或残疾证等)。

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→住房保障办核查→公示→审批盖章

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内批准

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

  廉租房申请审批办事指南(十一)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:廉租房申请入住审批

  三、法律依据:

  1、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》

  2、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》

  四、办证类别:联合办理件

  五、申请条件:城镇居民

  六、申请材料:

  1、城镇居民家庭户口本;

  2、民政部门核发的城镇居民最低生活保障待遇证;

  3、单位或社区出具的住房情况证明;

  4、其他证明材料(下岗证或残疾证等)。

  七、办理程序:

  申请→受理→住房保障办初审→审批盖章→公示

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内核发

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

城市房屋拆迁行政许可办事指南(十二)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:城市房屋拆迁许可

  三、法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第七条

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:项目业主法人

  六、申请材料:

  1、建设项目批准文件;

  2、建设用地规划许可证;

  3、国有土地使用权批准文件;

  4、拆迁计划和拆迁方案;

  5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

  七、办理程序:

  申请→受理→拆迁办初审→审批→颁发《城市房屋房屋拆迁许可证》

  八、办理时限:拆迁许可证自申请受理之日起30日内核发

  九、收费项目、标准、依据:  详见收费公示

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

商品房预售许可审批办事指南(十三)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:商品房预售行政许可

  三、法律依据:

  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条

  2、《城市商品房预售管理办法》第六条、第七条

  3、《商品房销售管理办法》第六条

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:房地产开发企业

  六、申请材料:

  1、商品房预售许可申请表;

  2、开发企业的《营业执照》和资质证书;

  3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

  4、多层达设计形象进度的二分之一,高层达设计形象进度的三分之一;

  5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

  6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的住置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图和规划总平面图和物业管理用房所在层平面图;

  7、物业管理方案

  8、合资合作开发协议(属合资合作开发的项目提供)

  9、开发项目资本金证明(开户行出具)

  10、拆迁安置补偿情况说明(有拆迁的项目提供拆迁许可证)

  11、已办土地抵押或在建工程抵押的需出具银行同意预售的书面材料

  七、办理程序:

  申请→受理→行政审批科初审→审批→颁发《商品房预售许可证》→公示

  八、办理时限:商品房预售许可证自申请受理之日起10日内核发

  九、收费项目、标准、依据: 不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

城市房屋拆迁单位资格认定审批办事指南(十四)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:城市房屋拆迁单位资格认定

  三、法律依据:

  1、《城市房屋拆迁管理条例》第十条

  2、《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》第六条

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:城市房屋拆迁企业

  六、申请材料:

  1、有上级主管部门同意组建的批准文件

  2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所

  3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金;

  4、有与承担拆迁业务相适应的技术、经济、财务管理人员

  5、确保安全的建筑施工企业的《营业执照》和《资质等级证书》;

  七、办理程序:

  申请→受理→拆迁办初审→审批→颁发《城市房屋拆迁单位资格证书》

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内核发

  九、收费项目、标准、依据:  不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

              投诉举报电话:12342

 

  拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核(十五)

  一、许可审核部门名称:永州市房产局

  二、许可审核项目名称:拆迁产权不明确房屋补偿安置方案

  三、法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:拆迁人

  六、申请材料:

  1、拆迁人资格(营业执照、资质证书、机构代码证)

  2、拆迁人提供补偿安置方案

  3、公证机关办理的证据保全资料

  七、办理程序:

  申请→受理→拆迁办初审→审批核定

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内核定

  九、收费项目、标准、依据:   不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

房屋拆迁延长期限审批(十六)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房屋拆迁延长期限审批

  三、法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第九条

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:拆迁人在拆迁期限届满15日前申请

  六、申请材料:

  1、拆迁人资格(营业执照、资质证书、机构代码证)

  2、拆迁项目补偿安置方案

  3、拆迁许可证

  4、拆迁延迟申请

  七、办理程序:

  申请→受理→拆迁办初审→审批核定

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内给予答复

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

房屋拆迁暂停期限审批(十七)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房屋拆迁暂停期限审批

  三、法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第十二条

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:拆迁人

  六、申请材料:

  1、拆迁人资格(营业执照、资质证书、机构代码证)

  2、拆迁项目补偿安置方案

  3、拆迁许可证

  4、拆迁暂停申请

  七、办理程序:

  申请→受理→拆迁办初审→审批核定

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内给予答复

  九、收费项目、标准、依据:不收费

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物转让、出租、抵押审批办事指南(十八)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物转让、出租、抵押审批

  三、法律依据:

  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、第六十条、第六十一条

  2、《商品房销售管理办法》第三十四条

  3、《城市房地产转让管理规定》第七条

  4、《城市房地产抵押管理办法》第六条、第三十条

  5、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、第十六条

  四、办证类别:联合办理件

  五、申请条件:转让当事人

  六、申请材料:

  1、国有土地使用权证书;

  2、房屋所有权证;

  3、转让当事人的身份证或单位的营业执照和机构代码证

  4、转让、出租、抵押合同

  5、价值证明资料。

  七、办理程序:

  申请→受理→交易所初审→审批→登记发证

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内核发

  九、收费项目、标准、依据:详见收费公示

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342

 

房屋初始登记审批办事指南(十九)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房屋初始登记审批

  三、法律依据:《房屋登记办法》

  四、办证类别:联合办理件

  五、申请条件:申请房屋初始登记的当事人或单位

  六、申请材料:

  新建非商品房屋须提供:

  1、房屋所有权初始登记申请书;       

  2、土地使用权证及档案复印件;

  3、建设工程规划许可证、工程规划审批单和施工许可证; 

  4、竣工验收证明;

  5、总平面图和分层平面图        

  6、具有相应资质的测量机构出具的勘测报告

  新建商品房还须提供:

  1、房地产开发企业资质等级证书;

  2、进行了商品房预售的还须提供商品房预售许可证。

  七、办理程序:

  申请→受理→产权科勘察初审→白蚁防治所登记→审批→核算规费→收费→核发房屋所有权证→缮证登记→窗口领证

  八、办理时限:初始登记自申请受理之日起30日内核发

  九、收费项目、标准、依据:详见收费公示

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

  投诉举报电话:12342

 

房屋测绘办事指南(二十)

  一、许可审批部门名称:永州市房产局

  二、许可审批项目名称:房屋测绘

  三、法律依据:《测绘法》、《房产测绘办法》

  四、办证类别:承诺办理件

  五、申请条件:申请房屋测绘的当事人或单位

  六、申请材料:

  1、测绘申请;       

  2、房屋所有权证或土地使用权证;

  3、总平面图和分层平面图。

  七、办理程序:

  申请→受理→现场勘测→初审→审批→出具测绘报告

  八、办理时限:自申请受理之日起20日内核发

  九、收费项目、标准、依据: 详见收费公示

  十、联系方式:窗口电话:0746-8379715

   投诉举报电话:12342